В течение первых шести месяцев 2025 г. рынок Light Industrial пополнился новыми объектами общей площадью 254 тыс. кв. м. Этот показатель демонстрирует 5%-ный рост по сравнению с аналогичным временным отрезком 2024 г. Примечательно, что 44,5 тыс. кв. м из указанного объема были возведены в российских регионах.
В перспективе до 2030 г. девелоперские планы в субъектах федерации предусматривают возведение 619 тыс. кв. м площадей формата Light Industrial. Десятая часть этих проектов уже перешла в активную фазу строительства. Успешное воплощение заявленных инициатив способно привести к впечатляющему увеличению регионального рынка в восемь с половиной раз относительно показателей второго квартала 2025 г.
Сегодня существующий фонд готовых объектов Light Industrial в регионах оценивается в 83 тыс. кв. м. Прогнозируется, что во второй половине 2025 г. в эксплуатацию будут сданы еще 30 тыс. кв. м, что расширит совокупный объем предложения до 113 тыс. кв. м.
География уже функционирующих региональных комплексов Light Industrial охватывает несколько ключевых городов. Так, в Краснодаре сосредоточено 60 тыс. кв. м, Воронеж и Ярославль располагают по 9 тыс. кв. м каждый, а на долю Челябинска приходится 6 тыс. кв. м.
Безусловным лидером по совокупному портфелю проектов — как на стадии проектирования, так и в активной фазе строительства — выступает Краснодар. Общий объем здесь достигает 233,6 тыс. кв. м, из которых 8,4 тыс. «квадратов» уже возводятся, а еще 225,2 тыс. находятся в планах на застройку.
Вторую строчку в рейтинге занимает Новосибирск, где намечено строительство 88,1 тыс. кв. м. Замыкает тройку лидеров Казань с портфелем проектов на 73,1 тыс. кв. м, распределенных между 9,2 тыс. строящихся и 63,9 тыс. проектируемых квадратных метров.
ТОП-5 наиболее активных рынков дополняют Пермь и Нижний Новгород, где к возведению планируется 58,4 тыс. и 50,9 тыс. кв. м соответственно. Кроме того, девелоперская активность в сегменте легкопромышленной недвижимости заявлена в Пензе, Екатеринбурге, Воронеже, Рязани и Хабаровске.
Вторая половина 2025 г. ознаменуется появлением новых объектов: в Екатеринбурге готовится к сдаче первая фаза промпарка «ЕКАД ЮЖНЫЙ» на 4,5 тыс. кв. м, а в Твери — индустриальный комплекс на 8,6 тыс. кв. м, состоящий из автономных боксов. Дополнительно был анонсирован старт строительных работ на территории новосибирского индустриального парка «Мичуринский».
.png "Рост объёма нового предложения на рынке офисов Москвы вызвал повышение вакантности")
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
