В регионах России сохраняется выраженный дефицит качественных офисов, что способно затруднить перенос управленческих центров крупных организаций из столицы. Объем современных офисных помещений в 17 крупных городах страны составляет около 4,4 млн кв. м, только треть данного фонда соответствует категории А.
На долю регионов приходится 15% общего объема офисной недвижимости России, тогда как в Москве сосредоточено около 70% рынка — 19,9 млн кв. м. Для размещения административных структур необходимы особые условия, включая развитую транспортную и социальную инфраструктуру, достаточное количество парковочных мест, а также высокий уровень инженерного оснащения зданий. Подобные объекты в регионах представлены в ограниченном количестве.
Сдерживающим фактором остается низкий уровень вакантности офисов: в крупных городов он не превышает 5%. В связи с этим реализация планов по переносу управленческих функций потребует активного строительства современных БЦ, отвечающих высоким требованиям потенциальных арендаторов и собственников.
.png "Рост объёма нового предложения на рынке офисов Москвы вызвал повышение вакантности")
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
