На рынке складской недвижимости категории А в Москве наблюдается временная коррекция арендных ставок. По результатам 3-х кварталов 2025 г., средневзвешенная стоимость аренды установилась на уровне 11 630 руб. за кв. м в год, что на 3,1% ниже, чем в конце 2024 г.
Несмотря на текущее положение дел, эксперты прогнозируют скорое возобновление роста цен. Ожидается, что к 2026 г. стоимость аренды достигнет 12 200 рублей за кв. м, приблизившись к историческому максимуму, зафиксированному в первом квартале 2025 на отметке 12 300 рублей.
Параллельно с этим на рынке увеличивается объем свободных площадей. В столичном регионе совокупная доля вакантных помещений (включая субаренду) выросла до 2,8%, что на 2,1 п.п. превышает показатели 2024 г. Прогнозируется, что к концу 2026 г. этот показатель может достичь 3,0%.
Похожая динамика характерна и для регионов России, где за девять месяцев 2025 года доля свободных площадей увеличилась до 5%. Однако, согласно прогнозам, в 2026 году ожидается некоторое сокращение вакантности на региональных рынках до 4,5%.
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
