Совокупный объем качественных площадей Light Industrial в Московском регионе достиг отметки 1,04 млн кв. м. Аналитики прогнозируют, что к концу текущего года это значение превысит 1,5 млн кв. м, а реализация всех перспективных планов к 2030 г. обеспечит прирост фонда еще на 3,5 млн кв. м.
Сектор показывает стремительную экспансию: по результатам 2025 г. доля данного формата в структуре нового индустриально-складского строительства составила 18%. Ключевым драйвером отрасли стали преференции для жилых девелоперов. В рамках этого механизма до 2028 г. заявлено возведение 341 тыс. кв. м производственных мощностей.
Значимым трендом стала «вертикализация» проектов: в период 2026-2028 годов 38% готовящихся к вводу объектов спроектированы как многоэтажные, причем более четверти из них курируют застройщики жилья.
2026 год обещает стать рекордным по темпам прироста на фоне завершения масштабных строек, инициированных в прошлые периоды. Несмотря на амбициозные декларации, реалистичный объем ввода оценивается в 500 тыс. кв. м, что на 28% превосходит показатели предыдущего года. Ожидается, что к 2027 г. рынок перейдет к зрелой стабилизации: ежегодный прирост зафиксируется на уровне 400 тыс. кв. м, а суммарное предложение достигнет 1,9 млн кв. м.
.png "Рост объёма нового предложения на рынке офисов Москвы вызвал повышение вакантности")
.png "Спрос на склады в России упал на 43% за год")
.png "Новый многофункциональный центр площадью 12 тыс. кв. м построят в Митино")
.png "Офисы за время строительства дорожают в среднем на 40%")
