Аренда офиса класса A в Москве
Наиболее престижными на рынке коммерческой недвижимости считаются офисы бизнес-центров класса А.
Москва — столица бизнес-центров и премиум, где размещаются штаб-квартиры известных российских и международных компаний, дипломатические представительства и другие государственные ведомства министерского уровня.
Аренда офиса класса A в Москве востребована среди компаний, которым важны статус, инфраструктура и качество бизнес-среды.
Несмотря на высокую арендную ставку, в Москве сохраняется устойчивый спрос на аренду офисов категории А в сегменте премиальной коммерческой недвижимости. Помимо крупного бизнеса, RentNow сопровождает сделки по аренде офисов класса А для среднего и малого бизнеса, работающего в Москве.
Преимущества аренды офиса класса А
- Локация
Преимуществом офисов категории А является их расположение в ключевых деловых зонах Москвы: центр города, Москва-Сити и современные деловые кварталы на основных транспортных магистралях.
Офисы находятся в непосредственной близости к метро и остановкам общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов в рамках коммерческой недвижимости Москвы.
Инфраструктура
Бизнес-центры премиум-класса включают развитую инфраструктуру для бизнеса и повседневной жизни:
кафе, рестораны, фитнес-центры, торговые площади, сервисные компании.
Такие объекты расположены в районах с высокой деловой активностью и развитой городской средой, формируя полноценные экосистемы бизнес-центров класса А.
- Парковочные места
Несмотря на расположение в центральных и деловых районах Москвы, бизнес-центры класса А обеспечивают достаточное количество парковочных мест.
Как правило, предусмотрено 1 машиноместо на 60–100 кв. м офисной площади в сегменте коммерческой недвижимости класса А.
- Эмоциональный комфорт сотрудников
Офис — это не только рабочее пространство, но и среда для продуктивной работы сотрудников.
В бизнес-центрах класса А создаются условия для повышения эффективности бизнеса:
дизайнерские интерьеры, эргономичные планировки, рекреационные зоны.
Рядом часто расположены парки и набережные Москвы-реки, что повышает привлекательность офисной недвижимости Москвы.
- Статус компании
Первое, что говорит о статусе компании и вызывает доверие клиентов — это её офис. Локация и уровень офисного помещения влияют на расширение клиентской базы и привлечение сотрудников. Поэтому аренду офиса класса А можно рассматривать как явное конкурентное преимущество бизнеса.
Основные характеристики офисных помещений класса А
- Год постройки здания: офисы класса А располагаются в премиальных бизнес-центрах или особняках «возрастом» не более 5 лет. Такого же уровня помещения в Москве можно арендовать в зданиях более ранней постройки, полностью реконструированных по современным стандартам зданий класса А.
- Расположение офиса в здании: большинство офисов находится внутри корпусов бизнес-центров, с единой входной группой. Но встречаются объекты в формате стрит-ритейла, на первом этаже зданий, с отдельным входом.
- Планировка: Планировка чаще свободная по типу open-space. Эргономичные помещения без выступающих острых углов, с шагом колонн 6-8 метров, что позволяет оптимально использовать площадь для бизнеса.
Глубина помещений - не более 6 м. Высота потолков свыше 3 м.
Вниманию арендаторов RentNow предлагает объекты без отделки, с потолками выше 5,8 м. При аренде такого помещения возможно увеличить полезную площадь офиса за счет надстройки второго уровня. - Освещение: энергоснабжение в бизнес-центрах и комплексах установлено из расчета не менее 50 Вт на 1 кв.м. помещения. Панорамное остекление высоких окон обеспечивает максимальную инсоляцию офисов.
- Ремонт и дизайн: каждый офис имеет свой характер, т.к. интерьеры выполнены по дизайнерским проектам. При отделке офисных помещений класса А используются только премиальные материалы, в т.ч. обеспечивающие шумоизоляцию. "Для аренды доступны помещения как в черновом виде, без отделки, так и офисы «под ключ»: с отделкой, оснащенные офисной техникой и мебелью, с удобной планировкой.
- Инженерные коммуникации и техническое оснащение: особенностью БЦ премиум-класса являются усовершенствованные инженерные коммуникации. Наличие дополнительных бесперебойных источников электричества и, как минимум, 2-х-трубная система отопления исключают сбои в работе систем энерго- и теплоснабжения. Во всех помещениях установлены системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, экономии энергоресурсов и климат-контроль. Оптоволокно обеспечивает бесперебойный и быстрый интернет. В БЦ работают несколько провайдеров связи. В распоряжении резидентов офисного комплекса - комнаты для переговоров и конференц-залы, оборудованные новейшей аппаратурой.
- Безопасность и обслуживание: здания БЦ находятся под круглосуточным наблюдением охраны. Большим плюсом является централизованное управление бытового обслуживания здания.
- Доступность и комфорт: достоинство бизнес-центров класса А - доступность для людей с ограниченными возможностями. В зданиях функционируют скоростные лифты с ожиданием кабины не более 5 секунд.
- Доступ в офисы класса А круглосуточный, в режиме «24/7». До множества станций метро можно дойти пешком.
Сервис RentNow располагает широкой базой офисов класса А в аренду от собственников, которые доступны для арендаторов в разных округах Москвы по подходящей цене. Оставьте заявку нашему сотруднику или закажите звонок, чтобы заказать подборку офисов в бизнес-центрах в Москве в полном соответствии с вашим запросом.