Вернуться к результатам поиска
Изменить параметры поиска
Fort Отрадное (Золотой Вавилон)
- Площадь здания37508 м2
- Площадь в аренду25603 м2
- КлассКласс
Описание объекта
25603 м²
Описание объекта
Бизнес-центр Fort Отрадное (Золотой Вавилон) — современный многофункциональный комплекс с развитым ритейлом, офисными блоками, гибкими планировочными решениями. Формат соответствует потребностям компаний из сегментов ритейл, услуг, медицины, шоу-румов, легкой логистики последней мили. Фасады поддерживают узнаваемость брендов, фронтальная витринная линия обеспечивает высокую заметность потокам посетителей ТЦ. Внутренние пространства спроектированы для интенсивного трафика, допускают комбинирование площадей, организацию отдельных входов с улицы либо из галереи.
Характеристики объекта
Класс энергосбережения современного уровня, инженерные системы — центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность на помещение по запросу. Высота потолков от 3,5 м, возможна установка мезонина при соблюдении технических норм. Наличие мокрых точек, усиленные перекрытия, напольные покрытия под высокую проходимость. Безопасность — круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение по периметру, пожарная сигнализация с системой оповещения, спринклерное пожаротушение. Коммерческие условия гибкие, предусматривают разные сроки, каникулы на период ремонта, согласование вывесок согласно регламенту.
Инфраструктура
В составе комплекса сконцентрированы якорные арендаторы, сетевые fashion-операторы, супермаркет, фуд-корт, кофейни, аптеки, бытовые сервисы, банки. Детские товары, товары для дома, электроника, спортивные бренды формируют устойчивый потребительский поток в течение дня. Для сотрудников — зоны отдыха, банкоматы, пункты выдачи заказов маркетплейсов. Трафик поддерживается событиями, сезонными распродажами, промо-активностями якорей. Наличие служб эксплуатации на объекте ускоряет согласование работ, подключение мощностей, ежедневное обслуживание.
Локация
Комплекс размещен в плотной жилой застройке округа с высоким платежеспособным спросом, рядом — крупные магистрали, кварталы новостроек, социальные объекты. Пешеходные потоки формируются жильцами близлежащих домов, посетителями ТЦ, клиентами сервисных компаний. Высокая видимость с основных улиц повышает эффективность наружной рекламы, фасадные поверхности доступны под бренд-зоны.
Транспорт, метро, парковка
Рядом остановки наземных маршрутов, комфортный путь от станций метро в пределах нескольких минут. Автодоступ обеспечен выездами на ключевые проспекты, организован понятный заезд для поставок. Для клиентов предусмотрены наземные места, многоуровневая парковка ТЦ, опции краткосрочной стоянки.
.jpg)
Евгения ПрилуцкаяДиректор, подразделение многофункциональной торговой недвижимости+7 (495) 258 39 90
Местоположение
Предложения по округам
.png "Рынок Light Industrial Московского региона, I квартал 2025 года")
.png "Складская недвижимость в России в 2025 году: прогнозы и реальность рынка")
Заявка на просмотр
Fort Отрадное (Золотой Вавилон)
Описание объекта
Бизнес-центр Fort Отрадное (Золотой Вавилон) — современный многофункциональный комплекс с развитым ритейлом, офисными блоками, гибкими планировочными решениями. Формат соответствует потребностям компаний из сегментов ритейл, услуг, медицины, шоу-румов, легкой логистики последней мили. Фасады поддерживают узнаваемость брендов, фронтальная витринная линия обеспечивает высокую заметность потокам посетителей ТЦ. Внутренние пространства спроектированы для интенсивного трафика, допускают комбинирование площадей, организацию отдельных входов с улицы либо из галереи.
Характеристики объекта
Класс энергосбережения современного уровня, инженерные системы — центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность на помещение по запросу. Высота потолков от 3,5 м, возможна установка мезонина при соблюдении технических норм. Наличие мокрых точек, усиленные перекрытия, напольные покрытия под высокую проходимость. Безопасность — круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение по периметру, пожарная сигнализация с системой оповещения, спринклерное пожаротушение. Коммерческие условия гибкие, предусматривают разные сроки, каникулы на период ремонта, согласование вывесок согласно регламенту.
Инфраструктура
В составе комплекса сконцентрированы якорные арендаторы, сетевые fashion-операторы, супермаркет, фуд-корт, кофейни, аптеки, бытовые сервисы, банки. Детские товары, товары для дома, электроника, спортивные бренды формируют устойчивый потребительский поток в течение дня. Для сотрудников — зоны отдыха, банкоматы, пункты выдачи заказов маркетплейсов. Трафик поддерживается событиями, сезонными распродажами, промо-активностями якорей. Наличие служб эксплуатации на объекте ускоряет согласование работ, подключение мощностей, ежедневное обслуживание.
Локация
Комплекс размещен в плотной жилой застройке округа с высоким платежеспособным спросом, рядом — крупные магистрали, кварталы новостроек, социальные объекты. Пешеходные потоки формируются жильцами близлежащих домов, посетителями ТЦ, клиентами сервисных компаний. Высокая видимость с основных улиц повышает эффективность наружной рекламы, фасадные поверхности доступны под бренд-зоны.
Транспорт, метро, парковка
Рядом остановки наземных маршрутов, комфортный путь от станций метро в пределах нескольких минут. Автодоступ обеспечен выездами на ключевые проспекты, организован понятный заезд для поставок. Для клиентов предусмотрены наземные места, многоуровневая парковка ТЦ, опции краткосрочной стоянки.
