Рынок офисной недвижимости российских городов-миллионников, декабрь 2025

Авторы

Василий Григорьев

Директор отдела исследований рынка

К завершению 2025 года совокупный фонд офисной недвижимости в четырнадцати крупнейших региональных центрах России зафиксировался на отметке 3,6 млн кв. м.

Минувший год ознаменовался двукратным снижением девелоперской активности: объем ввода новых объектов сократился до 17 тыс. кв. м. Тем не менее, согласно текущим планам, в 2026 году ожидается оживление сегмента с приростом площадей порядка 52 тыс. кв. м.

Острый дефицит предложения на фоне отсутствия масштабных премьер привел к дальнейшему вымыванию доступных лотов. Средневзвешенный уровень вакантности в мегаполисах составил критические 2,2%, практически повторив показатель предыдущего периода (2,0%).

Сформировавшаяся рыночная конъюнктура спровоцировала стремительный рост стоимости экспозиции: в течение 2025 года арендные ставки в регионах увеличились в среднем на треть.

Рынок офисной недвижимости.pdf

Обратная связь

Услуги

Услуги для собственников Мы предлагаем собственникам персонального консультанта, обеспечивая индивидуальный подход к каждому клиенту, а также полную поддержку на всех этапах сделки. Гарантируем конфиденциальность и безопасность, обеспечивая защиту ваших данных. Услуги для покупателей и арендаторов Наша платформа обеспечивает расширенный поиск и фильтрацию через интерактивную карту с объектами и инфраструктурой, используя фильтры по типу объекта, цене, площади, локации и другим параметрам, а также содержит актуальные и проверенные предложения от собственников. Мы предлагаем детальную информацию об объектах: подробные описания и характеристики, высококачественные фотографии и виртуальные туры, информацию об окружающей инфраструктуре и транспортной доступности. Поддержка наших консультантов включает помощь в подборе оптимального объекта, организацию просмотров и переговоров, а также юридическое сопровождение сделки.