Рост стоимости складского строительства в Центральной России: +90% за 5 лет

За последние пять лет складское строительство в Центральной России столкнулось с беспрецедентным удорожанием: возведение сухих складских терминалов прибавило в цене 90%. К началу 2026 года средний показатель капитальных вложений достиг 71,4 тыс. руб. за кв. м (без учета НДС). Ключевыми катализаторами этой динамики стали взлет стоимости стройматериалов, острый дефицит кадров и логистическая турбулентность, увеличившая издержки на транспортировку компонентов.

Наиболее агрессивный рост — в 3,7 раза — продемонстрировал сегмент слаботочных систем, что во многом обусловлено волатильностью цен на полимеры. Кратно возросли затраты на внутриплощадочные сети (в 3,2 раза) и ограждающие конструкции (в 3,1 раза). Менее выраженная, но ощутимая инфляция затронула электроснабжение (+45%) и первичную подготовку участков (+58%).

В структуре затрат почти половина бюджета (45%) традиционно приходится на несущий каркас здания склада. При этом доля инженерных коммуникаций за пятилетие увеличилась до 18%, что продиктовано сохраняющейся зависимостью от импортной компонентной базы и влиянием внешнеторговых ограничений.