Торговые центры России, I кв. 2025

Процент вакантных помещений сократился до 5%, что соответствует допандемийным значениям и является рекордно низким показателем за пятилетний период. 

• Средние арендные ставки в ведущих ТЦ Москвы достигли отметки 78 500 рублей за кв. м в год, тогда как в категории премиальных объектов они вышли на уровень 198 000 рублей за "квадрат" ежегодно. Несмотря на этот рост, темпы повышения ставок оказались более умеренными, чем инфляционное давление, за исключением устойчиво работающих объектов недвижимости.
• Категория Fashion продолжает уверенно лидировать по количеству новых открытых точек. Вместе с тем, анализ структуры заключенных соглашений подчеркивает заметный дефицит обувных магазинов в ассортименте действующих торговых центров.
• В течение I квартала 2025 года свои дебютные магазины в России открыли 24 зарубежных бренда, преимущественно из Азии и Европы.
• Рынок розничной недвижимости Москвы показал значительный прирост новых торговых площадей: с 2024 г. по конец I квартала 2025 было введено в эксплуатацию 96 тысяч кв. м, что в 2,6 раза больше итогового показателя за весь 2023 год. Большая часть новых объектов представлена компактными ТЦ. К завершению 2025 года ожидается масштабное расширение: планируется ввод еще 434 тысяч квадратных метров торговых площадей.
• По России в целом объем предоставленных торговых объектов на конец первого квартала 2025 года составил 331 тысячу квадратных метров, что лишь на 2,1% меньше уровня предыдущего года. В планы на 2025 год включено строительство 890 тыс. кв. м новых площадей, причем 19% из них, как ожидается, будут сосредоточены в Санкт-Петербурге.