Рынок элитной недвижимости Москвы: тенденции и показатели
Авторы
Итоги и основные тренды первого полугодия 2026 в границах Старой Москвы: рекордные объемы нового строительства в элитном сегменте
В январе–июне 2026 г. строительство дорогой жилой недвижимости Старой Москвы заметно расширилось. Премиальный и де-люкс сегменты вышли на одни из самых высоких показателей за весь анализируемый период.
Основным изменением стало резкое пополнение предложения. Число новых проектов относительно первых шести месяцев 2025 года существенно возросло, а совокупный объем строящегося жилья увеличился почти вдвое и достиг исторического максимума. Продажи при этом росли значительно медленнее: число заключенных сделок оказалось ниже прошлогоднего уровня. В результате баланс рынка сместился в сторону предложения, а покупатели получили возможность выбирать из большего числа объектов.
Наиболее заметная ценовая динамика зафиксирована в де-люкс сегменте. Его стоимость увеличивалась быстрее, чем в премиальном классе, несмотря на существенное расширение предложения. Это говорит о сохранении платежеспособного спроса в верхнем ценовом диапазоне и способности рынка принимать новые объемы строительства без существенного давления на цены.
